Q&A

住まい創りは考えなければならないことが沢山あります。
その中でまずは、住まい創りに利用出来る予算の計算から始められた方が良いと思います。

「自己資金」＋「毎月の無理のない返済可能金額」から借入金額を計算して、無理のない予算決めを行って下さい。

もしよろしければ、業者とのヒアリングの段階で予算を伝えられたほうが、
業者の方も予算内で出来る最良のプランを検討させて頂くことが可能だと思います。

毎月の支払可能金額で概算費用を計算するプログラムを作りましたのでご参考までにお試しください。　　　　　　　　　　概算費用計算機

入居後の家族構成や出来ればご予算などを決めておいて下さい。

ほとんどの方は家づくりなんて初めての経験です。
お互いにいろいろお話しをしながら世界にひとつだけの住まいを創りあげましょう。

ちなみにひとつ、「ご家族が新しい住まいにどんなことを期待されるのか。」
（家族の団らん・・・周囲環境や家族間のプライバシーのこと・・・日当たり・・・などなど・・・）をまとめておいた方が、
後の打ち合わせがスムーズになると思います。

他の工務店さんもそうですが、基本的にプラン作成・概算見積りまでは無料でさせて頂きます。
お気軽にご相談下さい。

大手ハウスメーカーのチラシなどで謳っている「坪○○.○万円～」という価格では
実際に家は建ちません。仮に建ったとしても現実には住むことが出来ません。
大手ハウスメーカーの謳っている坪単価はあくまでも「目安」と思って下さい。

ハウスメーカーの坪単価はそのほとんどが「本体価格」であり「引渡し価格」ではありません。
ハウスメーカーの見積は
「本体価格」＋「付帯工事費」+「オプション費用」＝「お引渡し価格」（最終的な請求金額）
で出来ています。

「付帯工事費」とは大まかに、申請手続き費用や、屋外給排水、屋外電気工事など。
照明器具の費用もオプションというメーカーもあります。
「オプション費用」とは基本仕様から追加した工事が有る場合に発生する費用です。
ハウスメーカーでご検討される場合は、どこまでが本体価格でどこからが付帯工事なのかよく確認された方がよいと思います。

私たちを含む地場工務店の見積りは基本的最初から「お引渡し価格」です。
お客様ひとりひとりが全く違う住まいですから、なかなか一括りに坪いくらとは言えないのですが、
もし見積りがオーバーした場合には、なるべくご予算に近づけるよう頑張っています。

家を建てた場合の費用はおおまかですが、

1.契約書に添付する収入印紙の費用（印紙税）。
2.銀行融資を利用される場合、融資契約の費用。（印紙税・信用生命保険・火災保険加入・つなぎ融資金利等）
3.地鎮祭を行う場合、お供え代、神主に支払う費用。
4.工事中、仮住まいされる場合はその費用。
5.不動産の登記費用（登録免許税等）。
6.完成後のお引越し、新しい家具や設備等の購入費用。
7.居住後の税金の費用（不動産取得税・固定資産税・都市計画税など）。

などがあります。
これらは、私たち業者に支払う費用（建物代金）以外に掛かる費用です。
大まかですが建物代金の8～10％位は考えられた方が良いでしょう。

どんな事でもかまいませんので、メールや電話でお問い合わせしてみて下さい。
家創りは一生に一度になるかもしれません。悔いのない家創りをしましょう。

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